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安居武汉 | 像大学宿舍的长租公寓,还能有这样的操作,价格不贵哦~

城市:武汉 时间:2018-08-02 10:26:08

今天,自从《安居武汉》栏目上线之后,不少同学咨询租房的问题,也有小伙伴希望介绍更多靠谱的公寓给大家,今天最最要给大家介绍的是世联红璞公寓—世联行旗下出租公寓品牌。

基本情况

目前已签约房源达到10000余间,已运营房源有4000余间。2016年入驻武汉市场,分散式产品遍布武汉三镇,集中式产品已开业的是曙光星城店(600+间)和江汉大学店(150+间),另外光谷旗舰店和洪山家园店五月中旬也将陆续开业。

最最这次实地去看的是江汉大学店,等会细说。

目前的房源分布情况是这样子的:

估计你们看了这个表格之后是懵的,说实话,最最整理这个表存在很多疑问。实地去看过好几家集中式公寓,红璞公寓这四家店确实有很多不同点。

一般的集中式公寓,虽然说也是有好几种户型,但是一般都是一门一户一床,但是红璞公寓有的户型和普通的住宅一样,分为好几个房间;更有甚者,还有和学校宿舍一样的四人间、六人间户型。

我们可以看一下他们集中式公寓的样板间图片。

 曙光星城店样板间

从图片可以看到,收纳空间配置还算合理,还可以放置一个单人沙发和茶几,每个房间空间还是挺大的。

洪山家园店样板间

洪山家园店外立面

这家店就比较神奇了,主要客群是周边工厂的员工。四人间和六人间的设计让最最瞬间想到了大学时代挤宿舍的时光,租金也比较便宜,如果好几个人一起,东西多的话会显得很挤。好在房间有专门设计鞋架存放区、清洁工具存放区、行李存放区。


光谷旗舰店样板间

光谷旗舰店是几家店中较为高端的产品,价格会贵一些,配置会有所改善,装修也更高端。每套房间都是独立的个体,配有冰箱,空调,洗衣机,热水器,油烟机等,3楼公区设计有健身房、瑜伽室、公用厨房、影音室,实现共享。

总体来说,红璞的产品是普通上班族,甚至是学生都能接受的价位,服务费和物业费应该是几家长租公寓最便宜的一个了。

但是中国人都讲求一个付出与回报对等的关系,价格便宜了,租客又会担心服务质量,最最也没有实地去体验他们的服务,估计只有他们自己的租客有话语权吧!


房源实探


位置:湖北省武汉市蔡甸区博艺路2-附20

公寓正对面是武汉市艺术学校,坐公交车到博学路江大五号门站下车,走路十分钟即到。

因为在高校边上,加上周边有一个体量很大的小区,基本的吃喝玩乐还是很便利的。有利也有弊,学生一多,小摊小贩也多了起来,周边环境不如普通小区,会复杂许多,略显嘈杂。由于是老楼改造的,外观也不太美观。

周边环境

楼体实拍


 收费及配套


这家店是2016年12月开业的,平时的入住率保持在90%左右,付款方式是押一付一,安排有三个管家服务这边的租客。一共有五层,每层28间到30间房,户型全部是40㎡的通间,根据楼层高低房租也会不同。

每个房间都配有冰箱,空调,吸油烟机,电磁炉,热水器和洗衣机。单人间和双人间户型面积是一样的,只是配置有些许不同。

双人间配有大小两个衣柜和两套桌椅,用一个小的床头柜将两张单人床隔开。

 单人间就只有一个衣柜和套桌椅,不同的是多了一套餐桌椅。


 总结 


最最还是很喜欢江汉大学这家店的设计的,虽然有点老旧,但是价格不贵,十分适合周边学生或者情侣租住。马上暑假了,这里绝对是周边考研等留校学生改善居住环境的最佳去处。

优点有很多,缺点我们也不能忽视。

1、走道采光不好,虽然有声控灯,但是反映不够灵敏。

2、没有专门的集中晾晒空间,在厨房与卫生间的中间配置了一个晾衣杆,一是影响采光,二是与厨房卫生间隔得太近。

3、公区是由两个房间打通改造的,空间比较小,配置一般。

4、一楼大门白天可以随便进出,虽然每个房间是密码锁,但是也存在一定的安全隐患。

目前,红璞在武汉是分散式和集中式公寓都有,随着更多资本进入武汉,慢慢会放弃分散式长租公寓这一块的市场,主攻集中式公寓。2018年,将实现公寓新增签约目标3万间,也将打造人才公寓等公租房,计划取得突破5000间。

毕竟有世联行的运营经验为指导,红璞公寓在产品营销方面还是很有创造力的的,接下来在武汉也陆陆续续有好几家店要开业,市场反响会如何,我们拭目以待!


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以上信息由武汉长租客微信号整理,仅供大家参考。小伙伴们如果有什么租房、买房方面的心得,欢迎在评论区分享。



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责编  /  邰生鹏

美编  /  叶子

投稿 / zuiwuhan027@qq.com





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